Quand on est locataire, on ne sait pas toujours qui du propriétaire ou du locataire doit prendre en charge telle ou telle réparation. Une certitude dans tous les cas lorsqu'un locataire s'installe dans un logement, il doit être en bon état d'usage et de réparation. En cours de bail, le locataire se doit d'entretenir le chauffe-eau en procédant annuellement au nettoyage des corps de chauffe pour éviter le tartre. Il est également tenu de procéder au remplacement de menues pièces si nécessaire. Mais si l'appareil est hors service malgré un entretien régulier de votre part, c'est, sans discussion possible, au propriétaire de procéder rapidement à son remplacement », lâche Nathalie Giraud, juriste chez PAP, De particulier à si votre propriétaire tarde, cela ne vous autorise pas pour autant à ne pas payer votre loyer. Mais vous pourrez tenter de demander une compensation ou une diminution équivalente au trouble subi. Ça n'est pas facile à évaluer, mais en plein cœur de l'hiver sans eau chaude, qui plus est avec un nourrisson par exemple, cela paraît plus dur qu'en pleine canicule », reprend la juriste. Le montant sera à négocier avec votre propriétaire ne vous dédommage pas spontanément ou ne remplace pas le ballon d'eau chaude, vous devrez saisir le juge dit des contentieux de la protection » qui est un juge spécialisé du tribunal judiciaire ou du tribunal de proximité exclusivement compétent en matière des baux d'habitation. Mais auparavant, la loi l'impose, un règlement amiable du litige doit être tenté.